6 maart 2024
LEENCAPACITEIT IN 2024 VERHOOGD
Vanaf 1 januari 2024 is er extra leenruimte voor duurzame nieuwbouwwoningen! U mag namelijk voor de aankoop van een nieuwbouwwoning tussen de € 20.000,- tot zelfs € 50.000,- meer lenen. Dit is het gevolg van een wijziging in de leennormen voor hypothecair krediet.
Leidend hierbij is het energielabel van de woning. Hoe beter het energielabel is, hoe meer (extra) leencapaciteit u krijgt. Nieuwbouwwoningen beschikken altijd over een A-energielabel. De extra leenruimte loopt op naar mate het aantal ‘plussen’ toeneemt:
+ € 20.000,-: bij label A+ of A++
+ € 30.000,-: bij label A+++
+ € 40.000,-: bij label A++++
+ € 50.000,-: bij label A++++ met een energieprestatiegarantie voor 10 jaar
Bron en meer lezen: www.rijksoverheid.nl
Wat betekent dit voor wonen in Van Bergenpark? De woningen in deze gebiedsontwikkeling te Etten-Leur zijn zeer duurzaam. De voorlopige energielabels variëren van A+ tot A+++.
Noot: alleen het definitieve energielabel (per woning, bij oplevering) is bepalend. Hoewel het voorlopige label met de kennis en zorgvuldigheid van dát moment tot stand is gekomen, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend.
Een overzicht van de veranderingen op het gebied van hypotheken in 2024:
Verruiming leencapaciteit alleenstaanden
Deze doelgroep is afhankelijk van één inkomen. Dit maakt het lastiger een woning te kopen. Door de verruiming van de leencapaciteit voor alleenstaanden in 2024 stijgt de maximale hypotheek. Goed nieuws als u alleenstaand bent met een minimaal jaarinkomen van € 28.000,-.Studieschuld weegt anders
Er is ook goed nieuws voor (oud-)studenten met een studieschuld. Deze wordt namelijk vanaf 1 januari 2024 anders meegenomen in de berekening voor de maximale hypotheek. Voorheen werd gerekend met de oorspronkelijke studieschuld, ook als er al wat was afgelost. Nu wordt echter gerekend met het actuele openstaande bedrag. Het is daarmee dus ook direct aantrekkelijker geworden af te lossen op een studieschuld op het moment dat je een hypotheek wilt gaan afsluiten.Energielabels en hypotheken
Zoals hiervoor al toegelicht, is er ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinige woningen veel veranderd. Het maximale leenbedrag wordt gekoppeld aan het energielabel van de woning. Hoe beter het energielabel, hoe meer u kunt lenen.Stijging NHG-grens
De NHG-grens is in 2024 van € 405.000,- naar € 435.000,- gestegen. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie biedt meer zekerheid. Eindigt uw relatie, overlijdt uw partner of gebeurt er iets anders in uw leven waardoor u de hypotheek niet meer kunt betalen? Dan kunt u met NHG vertrouwen op een vangnet. Daardoor profiteert u ook van een lagere rente. Kleine kanttekening: wanneer u een hypotheek met NHG afsluit, betaalt u eenmalige afsluitkosten ter hoogte van 0,6% van het hypotheekbedrag. Klik hier voor meer informatie.Afschaffing jubelton
De aanvullende belastingvrije schenking voor het investeren in een huis is in 2024 echt verleden tijd. In 2023 werd die regeling al behoorlijk versoberd waardoor ouders geen € 100.000,- maar slechts € 28.947,- belastingvrij konden schenken aan hun kinderen om te besteden aan de aankoop van een woning. Vanaf 2024 is deze zogenaamde ‘jubelton’ helemaal afgeschaft. Ouders kunnen nog wel gebruikmaken van de verhoogde schenkingsvrijstelling van € 6.633,- * per jaar om hun kinderen te helpen bij een dergelijke aankoop.
* peil 2024, schenkingsvrijstelling wordt per jaar vastgesteld
20 februari 2024
Bouw koopwoningen Van Bergenpark fase 2 gestart!
Met het aanbrengen van de boorpaal gaf wethouder Jean-Pierre Schouw het startsein voor de realisatie van koopwoningen in fase 2 van nieuwbouwplan Van Bergenpark.
Parkachtige opzet
Op het voormalige GGz Breburg-terrein van ruim 6 hectare worden in een parkachtige opzet in totaal 225 nieuwe wooneenheden ontwikkeld en gebouwd. De eerste fase met 100 nieuwbouwwoningen is succesvol opgeleverd evenals de 20 appartementen in het prachtig getransformeerde Residentie Antonius. Bewoners van de nieuwe wijk lopen in slechts enkele minuten naar het Van Bergenplein voor alle benodigde dagelijkse winkels, gezellige horeca en de Leurse Haven. Ook (basis)scholen zitten vlakbij. De bouw van fase 2 is dus officieel gestart. De derde en laatste fase gaat dit voorjaar in verkoop.
Wethouder ruimte en wonen Jean-Pierre Schouw: “De gebiedsontwikkeling Van Bergenpark waar deze koopwoningen onderdeel van zijn, dragen bij aan het verkleinen van het woningtekort in Etten-Leur. Dat is in onze gemeente niet anders dan in de rest van Nederland. De Etten-Leurse woningmarkt zit de afgelopen jaren flink in de lift. Niet alleen de inwoners van Etten-Leur zelf weten de weg te vinden naar nieuwe projecten, ook vanuit omliggende dorpen en steden wordt de kwaliteit van Etten-Leur als woonstad gezien. De verschillende type woningen in Van Bergenpark resulteren in een diverse wijk qua leeftijd en gezinssamenstelling.”
Fase 2 is bijna uitverkocht! Bekijk hier het actuele woningaanbod!
Interesse? Neem snel contact op met één van de makelaars!
14 april 2023
Tweekapper XL en XXL
Wilt u ook wonen in het groen? Dat kan met de parkachtige opzet van nieuwbouwproject Van Bergenpark fase 2 aan de Kasteellaan in Etten-Leur. Winkels, gezellige horeca en (basis)scholen vindt u bijna om de hoek.
Ziet u zich al wonen in een luxe twee onder één kap woning XXL? Of het iets meer bescheiden ‘broertje’, type XL? Bouwnummers 52, 53, 56, 57, 59 en 62 zijn nog beschikbaar.
Woonoppervlak ca. 147 m² tot 167 m²
Tuin op het zuidwesten
XXL: Veel lichtinval via openslaande tuindeuren en erker
Drie slaapkamers
Luxe badkamer en separaat toilet
Zolderruimte via vaste trap
Keukencheque t.w.v. € 7.500,- incl. BTW
Warmte en koeling via individuele warmtepomp
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Op www.vanbergenpark.nl vindt u het actuele aanbod en de digitale brochure. Bij de makelaars op kantoor ligt een gedrukt exemplaar voor u klaar. Als kenners van Etten-Leur en omgeving ontvangen zij u graag met een kopje koffie of thee en beantwoorden al uw vragen.
Patricia van de Wijer - Van der Sande Nieuwbouwmakelaars
06-20959290
p.vandewijer@vandersande.nl
Bart Kimenai - Storimans en Partners
06-20426067
bkimenai@storimansenpartners.nl
Loek Storms - Heijblom Makelaardij
06-53836690
loek@heijblommakelaardij.nl
Nieuwbouw heeft vele voordelen:
Onderhoudsarm
Energiezuinig en duurzaam, goed voor het milieu én uw portemonnee
Comfortabel en veilig, volgens de nieuwste wettelijke (veiligheids)eisen
Garantie tijdens de bouw en na oplevering
29 maart 2023
Kees en Truus Goverde wonen met veel plezier in Van Bergenpark fase 1
Impressies Van Bergenpark fase 2
Op het voormalige GGz Breburg-terrein in Etten-Leur ontwikkelt en bouwt Nederlandse Bouw Unie (NBU) in totaal 225 nieuwe woningen. De eerste fase van het plan Van Bergenpark met 100 nieuwbouwwoningen is inmiddels opgeleverd evenals het prachtige getransformeerde Antonius-gebouw. Hét visitekaartje van deze gebiedsontwikkeling.
We spraken Kees en Truus Goverde (68 en 66 jaar), twee bewoners van een gelijkvloerse woning aan de Kerkstraat in Etten-Leur.
Wat trok jullie aan in de locatie?
Wij wonen sinds december 2021 met veel plezier in het plan Van Bergenpark fase 1. Het is een ruim opgezette nieuwbouwwijk met veel groen, op loopafstand van het winkelcentrum Van Bergenplein en met diverse speelmogelijkheden. Ideaal voor onze kleinkinderen op wie we regelmatig passen. Het is een gemoedelijke wijk met leuke buren van allerlei leeftijden en vele verschillende woningtypes. Het bevalt dus goed!
Speelde duurzaamheid een rol?
Gasloos wonen had beslist onze voorkeur. We kwamen daarom al snel bij deze duurzame nieuwbouwwoning uit.
Hoe verliep de aankoop?
De aankoop liep via Van der Sande makelaardij. Ondanks dat we in coronatijd zaten, is de aankoop soepel verlopen.
Nieuwe keuken en badkamer
Bij de afbouwkeuzes van onze woning hielpen de kopersbegeleiders van NBU goed. Zij reageerden snel en professioneel op onze vragen of opmerkingen.
Heb je nog tips voor kopers van nieuwbouw?
Begin op tijd met nadenken hoe je het nieuwe huis in gaat richten. Met behulp van de plattegrond op schaal die je krijgt, kun je al een aantal belangrijke beslissingen nemen. Door de meubels op schaal te maken, kun je ermee spelen in de ruimte. Teken de meubels op een gekleurd papier en knip ze uit. Door ze op verschillende manieren in de woning te leggen, kun je goed puzzelen en hoef je niets steeds te gummen.
21 maart 2023
Wilt u ook energiezuinig wonen? Denkt u dan eens aan Van Bergenpark fase 2, één van de mooiste nieuwbouwprojecten in Etten-Leur. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar.
Op deze website vindt u alle informatie. Ook kunt u daar de brochure downloaden. Voor een persoonlijk gesprek staan de makelaars, kenners van Etten-Leur en omgeving, voor u klaar. Zij ontvangen u graag met een kopje koffie of thee en beantwoorden al uw vragen.
Van Bergenpark fase 2 in vogelvlucht:
20 Royale koopwoningen
Woonoppervlak van ca. 114 tot wel 167 m²
Gelegen aan de Kerkstraat-Kasteellaan in Etten-Leur
Verschillende types beschikbaar
Duurzaam en gasloos
Standaard bodemwarmtepomp voor verkoeling in de zomer
Ruime kavels, zonnige tuinen
Bewezen kwaliteit in 1e fase
20 februari 2023
Inschrijven kan nog steeds!
De inschrijvingen voor de 20 royale, energiezuinige woningen in Van Bergenpark fase 2 zijn binnen! We gaan ermee aan de slag!
Heeft u ook interesse in dit prachtige project? Inschrijven kan nog steeds via het inschrijfformulier op deze website. De brochure ligt voor u klaar bij de makelaars. Zij ontvangen u graag met een kopje koffie of thee en beantwoorden al uw vragen.
14 februari 2023
Inschrijven kan tot en met 16 februari!
De verkoop van de 20 royale, energiezuinige woningen in Van Bergenpark fase 2 is gestart!
U kunt zich via deze website tot en met donderdag 16 februari inschrijven. Dan weet u zeker dat u in aanmerking komt voor de woning van uw voorkeur.
Heeft u nog geen brochure? Er ligt er één voor u klaar bij de makelaars. Zij ontvangen u graag met een kopje koffie of thee en beantwoorden al uw vragen.
10 februari 2023
Verkoop van bergenpark 2 gestart!
Gisteren verwelkomden wij de belangstellenden op het start verkoopevenement Van Bergenpark 2. Had u ook willen komen, maar was u verhinderd? Geeft niks! De brochures van Van Bergenpark 2 liggen nu voor u klaar bij de makelaars. Zij ontvangen u graag met een kopje koffie of thee en beantwoorden al uw vragen.
Wilt u zeker weten dat u in aanmerking komt voor de woning van uw voorkeur? Schrijf u dan zeker in via www.vanbergenpark.nl. Dit kan tot en met donderdag 16 februari.
Dit is Van Bergenpark 2!
✔️ 20 Royale, energiezuinige koopwoningen
✔️ Gelegen aan de Kerkstraat-Kasteellaan in Etten-Leur
✔️ De standaard bodemwarmtepomp zorgt voor verkoeling in de zomer
✔️ Gasloos en duurzaam
✔️ Zonnige tuinen
8 februari 2023
Morgen start verkoop Van bergenpark 2!
Kom morgen naar de start verkoop en neem de brochure in ontvangst: 9 februari 18.00 - 20.00 uur
𝐇𝐞𝐭 𝐇𝐚𝐯𝐞𝐧𝐡𝐮𝐢𝐬
𝐆𝐞𝐞𝐫𝐤𝐚𝐝𝐞 𝟏𝟗 𝐄𝐭𝐭𝐞𝐧-𝐋𝐞𝐮𝐫
𝐃𝐢𝐭 𝐢𝐬 𝐕𝐚𝐧 𝐁𝐞𝐫𝐠𝐞𝐧𝐩𝐚𝐫𝐤 𝟐!
20 Royale, energiezuinige koopwoningen
Gelegen aan de Kerkstraat-Kasteellaan in Etten-Leur
De standaard bodemwarmtepomp zorgt voor verkoeling in de zomer
Gasloos en duurzaam
Zonnige tuinen
Wilt u zeker weten dat u in aanmerking komt voor de woning van uw voorkeur? Schrijf u dan zeker in. Dit kan tot en met donderdag 16 februari.
Lukt het u niet om donderdag 9 februari naar Het Havenhuis te komen? Vanaf start verkoop liggen de brochures van Van Bergenpark 2 ook voor u klaar bij de makelaars. Zij kunnen u alles vertellen over dit prachtige project.
De website wordt bijgewerkt met nieuwe informatie in aanloop naar de officiële start verkoop.
2 februari 2023
SAVE THE DATE: START VERKOOP 9 FEBRUARI!
Op donderdag 9 februari gaan de 20 royale, energiezuinige koopwoningen van het project Van Bergenpark 2 in Etten-Leur in de verkoop.
Kom naar de start verkoop en neem een brochure van dit prachtige project in ontvangst!
Het Havenhuis 18.00 - 20.00 uur
Geerkade 19 Etten-Leur
Een team makelaars staat voor u klaar om alle vragen te beantwoorden.
Dit is Van Bergenpark 2!
✔️ 20 Royale, energiezuinige koopwoningen
✔️ Gelegen aan de Kerkstraat-Kasteellaan in Etten-Leur
✔️ De standaard bodemwarmtepomp zorgt voor verkoeling in de zomer
✔️ Gasloos en duurzaam
✔️ Zonnige tuinen
Kunt u niet wachten? Informeert u dan nu al bij de makelaars. De website wordt komende tijd bijgewerkt met nieuwe informatie in aanloop naar de officiële start verkoop.
2 september 2021
Artikel door BN DeStem.
Fotografie door © Pix4Profs-Ron Magielse.
Van Bergenpark Leur nadert fase 2: ‘Zo laat je huizen zo lekker mogelijk uit de verf komen’
ETTEN-LEUR - ,,Uiteindelijk combineren we oude charme met alle gemakken van nu in Residentie Antonius. Supertof. Die bomen? Blijven staan. Geeft toch een stukje houvast voor de buurt.”
Het is het zoveelste project dat ze leidt, maar nog steeds spat het enthousiasme er van af bij Séverine Blok, adjunct-directeur projectontwikkeling van Nederlandse Bouw Unie in Etten-Leur. Wandelend door het Van Bergenpark, links en rechts wijzend, geeft ze uitleg over de ontwikkeling van dit nieuwbouwwijkje in ontwikkeling, waar uiteindelijk 220 nieuwe huizen verrijzen in een groene, parkachtige omgeving.
Blok werkt al een jaar of 25 in de bouw. Ze weet nog goed dat ze op haar huurfietsje in Valencia reed toen het telefoontje kwam dat NBU uit een twintigtal gegadigden was gekozen om een groot deel van het voormalige GGz-terrein bij het Van Bergenplein in Leur aan te kopen.
GGz Breburg wilde vanzelfsprekend een zo hoog mogelijke opbrengst, de NBU volgens Blok een zo bijzonder en gevarieerd mogelijke herontwikkeling van het terrein. ,,Want hé, in Etten-Leur, dus dát project wilden we graan binnenhalen", zegt Bredase Blok, vanwege de vestigingsplaats van haar werkgever verknocht aan de buurgemeente.
Gadegeslagen door werkmannen op de steigers maakt ze haar ronde, die start bij de knalrode keet aan de Kapelstraat. Een collega passeert, ze groeten. ‘Puzzelaar van de transformatie’ noemt ze hem, wijzend op Residentie Antonius, het voormalige hoofdgebouw van GGZ Breburg met de monumentale gevel, waarin 20 dure appartementen gerealiseerd zijn. ,,Dat is bij bestaande bouw, je weet niet wat je tegenkomt. Het maakt dat je creatief moet zijn.”
Het gebouw telt drie bijzondere balkons aan de voorzijde. De appartementen hebben alle waterpompen. ,,We hadden ook cv’tjes op kunnen hangen, maar dat dóe je niet in zo'n gebouw.”
Werken met vaste partijen
De route gaat verder, langs recent opgeleverde nieuwe appartementengebouwen met natuurlijk geventileerde trappenhuizen, die aanvankelijk bij de Vijfhuizenweg zouden komen, maar vanwege de doelgroep dichterbij de winkels van het Van Bergenplein gebouwd werden.
Van de twee-onder-een-kappers naar de levensloopbestendige LOOF-woningen (living on one floor), in hoogte en stijl passend bij de tegenover gelegen woningen aan de Kerkstraat (‘charmante huisjes en een evenwichtig straatprofiel’,) naar de huizen die nu nog ‘volle bak in de steigers staan’.
Nee, de NBU had eigenlijk geen problemen, zoals particulieren vaak ondervinden bij verbouwingen. Blok: ,,Dat is een kwestie van relatieopbouw. Het zijn veelal vaste partijen waarmee wij samenwerken. We zijn in crisistijd ook niet voor een dubbeltje gaan wandelen. Dus we liggen supergoed op schema.”
6 april 2021
NBU feliciteert Alwel met Tilia
Woningcorporatie Alwel koopt 14 sociale huurappartementen van Nederlandse Bouw Unie (NBU) in het Van Bergenpark in Etten-Leur. Een mooie voortzetting van de samenwerking tussen beide partijen én vooral mooi voor de diversiteit van het woningaanbod in Etten-Leur.
NBU herontwikkelt een groot deel van het voormalige GGZ Breburg terrein nabij het Van Bergenplein in Etten-Leur. In twee fases komt hier een (nieuwbouw)plan met maar liefst 221 woningen. De eerste 121 woningen worden momenteel gebouwd, waaronder 14 sociale huurappartementen in woongebouw Tilia. Op 31 maart hebben onze bestuurder Karo van Dongen en Jan Voesenek (directeur-bestuurder NBU) hun handtekening onder de koopovereenkomst voor deze 14 woningen gezet.
Woongebouw Tilia op prachtige plek
Karo van Dongen: “NBU ontwikkelt en bouwt deze appartementen voor ons in de eerste bouwfase van het Van Bergenpark. Ze komen rechts achter het markante, monumentale Sint Antoniusgebouw dat prachtig is verbouwd. Heel fijn dat we op deze mooie locatie straks ook sociale huurwoningen kunnen aanbieden.” De appartementen zijn ongeveer 50 m2 met één slaapkamer; daarmee ideaal voor één of twee personen.
Wonen met een ster
Bij de ontwikkeling van Van Bergenpark hebben alle gebouwen in 2019 een naam gekregen naar bomen die in het inrichtingsplan terugkomen. Jan Voesenek: “Per toeval bleek de naam van dit woongebouw hetzelfde als van het restaurant Tilia, het voormalige De Zwaan in Etten-Leur, dat recent een Michelin-ster heeft gekregen. Met onze kwaliteit durven wij nu al wel te zeggen dat deze 14 huurappartementen ster-waardig worden gebouwd.”
Verhuur gaat via Klik voor Wonen
Het duurt nog even voordat de woningen in de verhuur gaan. Karo: “Als de bouw vlekkeloos verloopt, zijn de appartementen in het eerste kwartaal van 2022 klaar. De verhuur van deze appartementen gaat via www.klikvoorwonen.nl. We verwachten ze in het vierde kwartaal van dit jaar aan te bieden. Heb je interesse, zorg dan dat je bij Klik voor Wonen ingeschreven staat. Dat is sowieso goed als je op zoek bent naar een huurwoning in West-Brabant.
4 maart 2021
College van B&W neemt kijkje bij Residentie Antonius
College van B&W in Etten-Leur neemt (net voor de eerste opleveringen aan de bewoners) een kijkje bij Residentie Antonius aan het Van Bergenplein. Het prachtig getransformeerde gebouw is een aanwinst voor Leur!
18 december 2020
Unieke start bouw voor het Van Bergenpark!
Alles is anders in 2020, zo ook het vieren van de start van de bouw van de 42 grondgebonden woningen in Van Bergenpark in Etten-Leur.
Het vieren van een dergelijke mijlpaal óp de bouwplaats, samen alle kopers, collega’s van NBU, medewerkers van de gemeente, architecten en adviseurs…dat gaat helaas niet met de geldende maatregelen.
Dus hebben wij iets anders bedacht om onze kopers toch een feestelijk moment te bezorgen: een heuse start bouw video van Van Bergenpark!
Ter begeleiding hebben wij deze week alle kopers een borrelpakket bezorgd, zodat zij (digitaal) met ons konden proosten.
Gisteravond om 19.00 uur was de première. Dit was natuurlijk VIP voor de kopers, maar bij deze deel ik graag de link.
Want het is prachtig om te zien wat er gebeurt op onze bouwplaatsen en hoe betrokken onze NBU’ers zijn bij het project!
24 november 2020
Nieuwbouw 1e fase Van Bergenpark vordert met grote stappen!
De nieuwbouw appartementengebouwen gaan al de hoogte in en de warmtebronnen, infrastructuur en eerste funderingen van de grondgebonden woningen zijn reeds gerealiseerd! Ook is Residentie Antonius uit de steigers! Trots op dit mooie project!
12 juni 2020
Start bouw appartementen Van Bergenpark
Vanwege de corona-maatregelen was de happening veel kleinschaliger dan wij gewend zijn. Maar het is zo’n belangrijke mijlpaal, dat wij onze kopers toch graag een feestelijke ochtend wilden aanbieden.
We zijn afgelopen week begonnen met het boren van de palen, 215 stuks voor 3 gebouwen met 15 appartementen per gebouw. Van de 3 gebouwen zijn er 2 in verkoop. Het 3e gebouw zal worden verhuurd voor middeldure huurappartementen. De verhuurder is nog niet bekend. De verkoop van de koopappartementen verloopt vlot en er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. Afgelopen weken is het noordelijk deel van het voormalig GGz Breburg terrein gesloopt en bouwrijp gemaakt. Dat nu kan worden begonnen met de fundering van de appartementen is een mijlpaal na jaren van projectvoorbereiding.
20 mei 2020
Luchtfoto’s Van Bergenpark!
De sloop van de GGz- gebouwen bij Van Bergenpark fase 1 is al ver gevorderd. Ook de verbouwing van Residentie Antonius is goed te zien. In verband met mogelijke paarverblijven voor vleermuizen worden de 2 nog staande gebouwtjes aan de Kerkstraat medio dit jaar gesloopt.
23 april 2020
Aantrekkelijke maandlasten mogelijk
De woningen zijn al beschikbaar vanaf €300.000 VON en aantrekkelijke maandlasten behoren tot de mogelijkheden!
Rente 1,14% - 10 jaar
Netto maandlasten € 900 – 950/mnd op basis van annuïteiten
20 april 2020
Sloopwerkzaamheden gestart!
11 februari 2020
Terugblik start verkoop
We kijken terug op een zeer geslaagde start verkoop. Afgelopen maandag ontvingen we ruim 300 enthousiaste geïnteresseerden!
Vanaf heden is alle verkoopinformatie (plattegronden, verkooptekeningen, prijslijsten, varianten etc) beschikbaar per woningtype.
Schrijf u in vóór 17 februari a.s. 23.59 uur, dan hoort u eind van die week of er een woning voor u kan worden gereserveerd! Inschrijven kan via de inschrijfformulieren op deze website.
Let op: ook ‘vroege vogels’ dienen zich opnieuw officieel in te schrijven!
17 januari 2020
Bouwdoeken Van bergenpark 1
De gloednieuwe bouwdoeken voor Van Bergenpark 1 staan er al! 😃
10 februari starten we met de verkoop van de 42 woningen en 30 appartementen. U bent uiteraard van harte welkom om het feestje mee te vieren!
Kom maandag 10 februari naar Het Havenhuis aan de Geerkade 19 in Etten-Leur. Inloop vanaf 18.30 uur.
Tot dan!
10 januari 2020
Officiële start verkoop 10 februari
De datum voor de officiële start verkoop is geprikt, dus zet deze vast in uw agenda:
Maandag 10 februari van 18.30 tot 20.30 uur in Het Havenhuis aan de Geerkade 19 in Etten-Leur.
Dan zijn de definitieve brochures en verkoopprijzen beschikbaar en staan de makelaars voor u klaar om eventuele vragen te beantwoorden.
Wij hopen u daar te mogen ontvangen!
Let op: als u zich heeft ingeschreven voor de voorverkoop, dient u zich nogmaals in te schrijven voor de definitieve verkoop via de website. Tussen voorverkoop en definitieve verkoop worden de stukken pas volledig tenslotte, dus uw voorkeuren zouden gewijzigd kunnen zijn.
20 december 2019
Voor-verkoop Woonpark Noord gestart!
Voordat de officiële verkoop van een fase of deelplan start, geven we u de kans om voor die tijd al uw voorkeur bij ons kenbaar te maken. Door u in te schrijven voor de voorverkoop krijgt u de status van “vroege vogel”. Op het moment de officiële verkoop van die fase begint, geniet u van een groot voordeel: u kunt dan als één van de eersten een optie nemen op uw droomappartement of -woning.
Op dit moment kunt u zich inschrijven voor de voorverkoop voor Woonpark Noord. Deze voorverkoop eindigt 12 januari 2020 om 23.59 uur!
20 oktober 2019
Save the date!
10 MEI 2019
UPDATE!
De voorbereidingen voor het nieuwe plan Van Bergenpark zijn in volle gang. Aan het stedenbouwkundig plan, inrichtingsplan, bestemmingsplan en natuurlijk de architectuur en plattegronden van de woningen wordt hard gewerkt.
Het ontwikkelen van een dergelijk omvangrijk plan kost veel voorbereidingstijd en middels deze nieuwsbrief willen wij u graag op de hoogte brengen van de stand van zaken.
Update website
De website www.vanbergenpark.nl is voorzien van nieuwe informatie. Neem snel een kijkje!
Bijvoorbeeld naar de verkaveling van de eerste fase, een eerste impressie van de gevels van de verschillende woningtypen en de globale planning.
Bouwbord
In de buurt van het plangebied zullen langs de Vijfhuizenweg en het Heerma van Vossplantsoen borden worden geplaatst. Zo wordt steeds meer zichtbaar dat de planvorming concreter wordt!
Verkoop
Zoals de planning er nu uitziet, starten wij nog voor de zomer de pre-sale van de 20 appartementen in Residentie Antonius. De puzzel is bijna gelegd van hoe wij het prachtige Sint Antoniusgebouw kunnen transformeren naar unieke appartementen aan en in het park met royale buitenruimtes, goede zichtlijnen, functionele plattegronden, voldoende slaapkamers. Binnenkort hopen wij u een indruk te kunnen geven van de schetsplattegronden.
De pre-sale houdt in dat nog niet alle verkoopinformatie geheel beschikbaar is, maar dat wij op dat moment wel reeds via de website de zo goed als definitieve plattegronden en gevelimpressies met u kunnen delen.
Zodoende kunt u zich al een mening vormen over de woning van uw voorkeur. Wij geven daarbij een bandbreedte aan van de verkoopprijzen, omdat wij op dat moment parallel nog de laatste details van de woningen uitwerken.
Als ‘early bird’ kunt u zich tijdens de pre-sale inschrijven op de woning(en) van uw voorkeur. Deze voor-inschrijving geeft u de mogelijkheid om als een van de eersten een optie te nemen zodra de verkoop officieel is gestart voor het grote publiek.
Altijd op de hoogte van nieuwe informatie
Wanneer u bent aangemeld voor de nieuwsbrief, ontvangt u van ons een e-mail waarin u op de hoogte wordt gehouden van nieuwe informatie zodra deze beschikbaar is. Ook de pre-sale en officiële start verkoop wordt via een nieuwsbrief aangekondigd. Wij berichten u alleen als er iets nieuws te melden is, dus het kan zijn dat het soms wat langer stil is.
5 APRIL 2019
SNEAK PREVIEW
Een ‘sneak preview’ Van Bergenpark voor de bezoekers van Seniorenbeurs Etten-Leur! De concept plattegronden van 20 transformatie appartementen in het prachtige St. Antoniusgebouw, de 3 appartementengebouwen (15 app per gebouw) en 10 Living On One Floor (LOOF)woningen kregen veel belangstelling!
Meld je aan en blijf op de hoogte. De verkoop start in september, maar voor de zomer start de pre-sale!
13 DECEMBER 2018
PLAN KRIJGT VORM
Op 12 december 2018 heeft NBU, samen met de gemeente, de plannen nader toegelicht voor de herontwikkeling Van Bergenpark tijdens een informatieavond in Hof van Holland. Een planontwikkelingsproces als dit gaat van grof naar fijn. Onderzoeken, marktinformatie, gesprekken met omwonenden, kaders die gesteld worden door de gemeenteraad...input voor NBU om het stedenbouwkundig plan vorm te geven. De afgelopen weken is hard gewerkt aan het puzzelen om met die input een kwalitatief hoogwaardig plan te krijgen. Tijdens de informatieavond zijn de plannen gepresenteerd. Zie hier de presentatie.
28 SEPTEMBER 2018
VOORBEREIDING VOOR ONTWIKKELING IN VOLLE GANG
Bij de voorbereiding van de ontwikkeling van het Van Bergenpark is het van belang te weten wat er speelt in de omliggende omgeving. Zodoende kan hier in de planvorming, indien mogelijk en haalbaar, rekening mee worden gehouden. Voordat is begonnen aan de planvorming heeft NBU in november 2017 een ‘ophaalavond’ georganiseerd. Omwonenden en belangstellenden werden uitgenodigd om te vernemen hoe het proces rondom de herontwikkeling van het GGz Breburg terrein zal gaan verlopen en zijn vervolgens in groepjes aan tafel gegaan om te bespreken wat de belangrijkste wensen en zorgen zijn. Hiervan is een verslag gemaakt: Verslag ophaalavond.
De ophaalavond en de wensen en eisen vanuit de gemeente Etten-Leur zijn input geweest voor de opzet van de stedenbouwkundige visiekaart. Deze visie is plenair toegelicht op de informatieavond in juli 2018 (bekijk hier de presentatie) waarna gelegenheid was tot vragen en opmerkingen in verschillende groepen. Van deze informatieavond is een verslag gemaakt: Verslag informatieavond.
Naar aanleiding van bovenstaande bijeenkomsten en afstemming met de gemeente Etten-Leur zijn kaders bepaald voor de ontwikkeling van het Van Bergenpark. Deze zullen op 8 okbtober aan de raad worden toegelicht in ‘de raad luister’. Verwacht wordt dat dat de raad de kaders begin november zal vaststellen. Vervolgens zal het voorontwerp bestemmingsplan ter inzage worden gelegd. De omgeving en belangstellenden zullen vervolgens worden uitgenodigd voor een toelichting op het stedenbouwkundig plan en het voorontwerp bestemmingsplan.
PERSBERICHT - 18-10-2017
GGZ BREBURG EN NBU SLUITEN KOOPOVEREENKOMST TERREIN ETTEN-LEUR
Woensdag 18 oktober 2017 ondertekenen GGz Breburg en Nederlandse Bouw Unie (NBU) de koopovereenkomst voor de aankoop van het circa 6,9 ha grootte GGz Breburg-terrein door NBU.
Selectieproces
Deze overeenkomst is tot stand gekomen na een intensief selectietraject, waaraan een groot aantal marktpartijen hebben deelgenomen. NBU is augustus jl. geselecteerd om de locatie ‘Van Bergenplein en omgeving in Etten-Leur’ te mogen kopen en ontwikkelen. Als gevolg van veranderingen in de zorg verkoopt GGz Breburg een groot deel van haar terrein. Momenteel is dit nog grotendeels in gebruik voor het verlenen van psychiatrische zorg, maar in de komende jaren zal steeds meer vastgoed worden afgestoten.
Als zorgleverancier houdt GGz Breburg zich niet bezig met het bouwen van reguliere woningen. Zij is dan ook op zoek gegaan naar een marktpartij die dit wel wil en kan. Die bekend is met de regio, de woningmarkt en die de planvorming met energie en aandacht kan gaan oppakken. Want er ligt nog geen plan voor de ontwikkeling. Tijdens de selectie ging het met name om de ‘klik’ en het vertrouwen in een toekomstige samenwerking.
Van Bergenpark
Hoe het plan eruit zal komen te zien qua stedenbouw en architectuur is nog niet bekend. Wel dat het een mix aan woningtypen zal betreffen van appartementen tot rijwoningen en tweekappers in verschillende prijsklassen en in een groene setting. Het gebied is groot genoeg voor circa 200 woningen. Van Bergenpark, zo zal het plan gaan heten, ligt op steenworp afstand van het winkelgebied Van Bergenplein in Leur en nabij de uitvalswegen. Om op de hoogte te kunnen blijven van de ontwikkelingen, kunt u zich inschrijven op www.vanbergenpark.nl.
Planontwikkeling
Voorafgaand aan de planontwikkeling zullen gesprekken plaatsvinden met de gemeente om de kaders en randvoorwaarden te bespreken. Ook zullen de omwonenden bij de planvorming worden betrokken, zodat er een plan ontstaat dat aansluit bij de behoeften van de buurt en dat de mogelijkheden van de locatie optimaal benut. Een dergelijke planvorming kost tijd en afstemming. Vervolgens moet het bestemmingsplan worden vastgesteld voordat kan worden gebouwd. Naar verwachting start de verkoop van de eerste fase in de tweede helft van 2019.